Perustapaus perinnönjaosta, mutta en silti löydä siihen vastauksia. Mahtaako foorumilla olla juristia tai muuten vastaavassa tilanteessa ollutta, että voisi kertoa miten nämä menevät käytännössä.
Metsätila, missä vakituista asutusta. Tosin metsää ei ole niin paljon että siitä voisi tehdä sukupolvenvaihdosta vaan homma menisi lahjoittamalla (ennakkoperintönä). Tilan omistaa vaimon äiti ja tarkoitus on lahjoittaa tila lapsenlapsille, siis hypäten yhden sukupolven eli vaimoni yli. Tilaan jäisi nykyiselle omistajalleen hallintaoikeus eli lapsenlapsille rasite, mikä pienentää lahjaveroa. Ja ongelmaksi tuleekin juuri nämä helvetin verot.
Jos isoäiti tekee lahjoituksen lapsenlapsilleen, verottajalle pitää kertoa maksusuunnitelma, millä lahjaveron meinaa maksaa. Kun lapset ovat iältään alle 3 v ja 7kk, heillä ei tietenkään ole varallisuutta millä veroja maksaa. Käytännössä ainoa tapa saada veroihin rahaa, on lohkoa tilaa ja myydä siitä osa. Jos lapsenlapset omistavat tilan, tietenkin myös myydyn osuuden myyntirahat ovat heidän. Mutta kysymys kuuluukin, kuka vastaa myymisestä ja millä oikeuksilla? Saanko minä lasten huoltajina myydä lasten omaisuutta ja käyttää saadut rahat lasten verojen maksamiseen? Entä jos mulla tulee tarvetta remontoida tai investoida muuten tilaan, niin saanko myydä lasten omaisuutta tähän tarkoitukseen? Jos haluan uuden auton, siihen en tietenkään voi lasteni rahoja käyttää ;)
Entä vanhempien hallintaoikeus? Jos isoäiti saa eliniäisen hallintaoikeuden ja kun aika jättää hänet, käytännön hallintaoikeus siirtynee minulle ja lasten äidille, niin kauan kun lapset ovat alaikäisiä. Voiko isoäiti lahjoituksen yhteydessä määritellä hallintaoikeutta itsensä jälkeen minulle ja vaimolleni, kunnes lapset ovat esim 30 vuotiaita? Pointtina tässä on tietysti se, että maailma on tyly enkä voi tietää millaisia lapseni ovat kun he täyttävät 18v. Pahimmassa tapauksessa rikollisia narkkareita, jotka pistävät tilan lihoiksi sillä sekunnilla kun tulevat täysi-ikäisiksi. Ja tätähän minä en halua. Tämän tietysti välttäisi sillä, että perintö menisikin vaimolleni, mutta silloin tulee perintö/lahjaverotkin kahteen kertaan maksettaviksi eikä siinä ole yhtään mitään järkeä.
Voisin kuvitella että tämä on aika perustapaus perinnönjaossa. Jos clubilaisissa on alan juristeja tai jonkun lähipiirissä sellainen on, niin saa suositella.
Metsätila, missä vakituista asutusta. Tosin metsää ei ole niin paljon että siitä voisi tehdä sukupolvenvaihdosta vaan homma menisi lahjoittamalla (ennakkoperintönä). Tilan omistaa vaimon äiti ja tarkoitus on lahjoittaa tila lapsenlapsille, siis hypäten yhden sukupolven eli vaimoni yli. Tilaan jäisi nykyiselle omistajalleen hallintaoikeus eli lapsenlapsille rasite, mikä pienentää lahjaveroa. Ja ongelmaksi tuleekin juuri nämä helvetin verot.
Jos isoäiti tekee lahjoituksen lapsenlapsilleen, verottajalle pitää kertoa maksusuunnitelma, millä lahjaveron meinaa maksaa. Kun lapset ovat iältään alle 3 v ja 7kk, heillä ei tietenkään ole varallisuutta millä veroja maksaa. Käytännössä ainoa tapa saada veroihin rahaa, on lohkoa tilaa ja myydä siitä osa. Jos lapsenlapset omistavat tilan, tietenkin myös myydyn osuuden myyntirahat ovat heidän. Mutta kysymys kuuluukin, kuka vastaa myymisestä ja millä oikeuksilla? Saanko minä lasten huoltajina myydä lasten omaisuutta ja käyttää saadut rahat lasten verojen maksamiseen? Entä jos mulla tulee tarvetta remontoida tai investoida muuten tilaan, niin saanko myydä lasten omaisuutta tähän tarkoitukseen? Jos haluan uuden auton, siihen en tietenkään voi lasteni rahoja käyttää ;)
Entä vanhempien hallintaoikeus? Jos isoäiti saa eliniäisen hallintaoikeuden ja kun aika jättää hänet, käytännön hallintaoikeus siirtynee minulle ja lasten äidille, niin kauan kun lapset ovat alaikäisiä. Voiko isoäiti lahjoituksen yhteydessä määritellä hallintaoikeutta itsensä jälkeen minulle ja vaimolleni, kunnes lapset ovat esim 30 vuotiaita? Pointtina tässä on tietysti se, että maailma on tyly enkä voi tietää millaisia lapseni ovat kun he täyttävät 18v. Pahimmassa tapauksessa rikollisia narkkareita, jotka pistävät tilan lihoiksi sillä sekunnilla kun tulevat täysi-ikäisiksi. Ja tätähän minä en halua. Tämän tietysti välttäisi sillä, että perintö menisikin vaimolleni, mutta silloin tulee perintö/lahjaverotkin kahteen kertaan maksettaviksi eikä siinä ole yhtään mitään järkeä.
Voisin kuvitella että tämä on aika perustapaus perinnönjaossa. Jos clubilaisissa on alan juristeja tai jonkun lähipiirissä sellainen on, niin saa suositella.
Comment